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客户：张琪
(发表日期：2008-8-21)
咨询内容：你好，请问现在租房中介大都要求客户在租房子的时候签一年的合同，不知道他们这种做法有没有正规的法律依据？是不是合法的，还是有他们的行业规定？
谢谢。
答复： 并无法律规定，这是双方协商一致确定的。
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客户：韩猛
(发表日期：2008-8-20)
咨询内容：律师你好，我要鉴定医疗事故需要那文件，我要起诉医院是甚摸时间都行吗。急谢谢您。
答复： 有诉讼时效，一般是两年。
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客户：田海军
(发表日期：2008-8-16)
咨询内容：我哥哥因公死亡后，单位为其开了追悼会，花费７０００多元（可能包括哥哥单位部门为其敬献的花圈费用），后来单位要从丧葬补助金中扣除，请问对不对？我们兄弟姐妹来回的车费能不能另外报销？
答复： 丧葬费不包括这些费用。交通费可以向单位主张。
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客户：田海军
(发表日期：2008-8-16)
咨询内容：我哥哥在外出洽谈业务时，因劳累过度猝死在的士车上，请问能否按因公死亡认定？
答复： 证明是因公出差，可以认定为因公死亡。
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客户：辛华
(发表日期：2008-8-7)
咨询内容：农村宅基地由男方婚前取得,婚前已建好基础,双方于98年3月8日举行农村习俗的婚礼,2002年办理结婚登记,婚后建房,该房能否认定为夫妻共同财产,如何分割
答复： 房产的价格扣除低价后双方平分。
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客户：刘小庆
(发表日期：2008-7-23)
咨询内容：2008年5月5日，村民甲为自家的小麦打除草剂，村民乙的地与甲地相邻。乙地里种植的是葡萄，几天后，乙发现葡萄的叶子卷曲，打蔫。但有这种情况的葡萄是少数。乙的葡萄此时为幼苗，今年村里的葡萄种植是上面的一个项目，都有专家指导的。乙遂直接请来技术指导专家，进行鉴定。专家视察后，说只要减掉受损害的叶子，长出新叶就好，最多比正常的晚熟几天。
乙没有直接找甲，而是跟村委会反映此事，并独自拿着受损的葡萄标本，去沈阳做了鉴定。
在十几天后，受损的葡萄长出了新的叶子，在此期间，乙并未按专家所说，采取挽救措施，而是希望葡萄死掉，以加重甲的责任。
现乙准备起诉，我想知道，乙未经甲的同意而私自做的鉴定可否作为证据，甲是否应该承担侵权责任？
答复： 乙方后续的行为属于恶意行为，不应得到支持。但是如果能够证明乙的葡萄损失是由甲造成的，甲应承担责任。
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客户：刘小庆
(发表日期：2008-7-23)
咨询内容：2006年，村委会将本村的的部分土地以竞标拍卖的方式向外承包，出价高者获得土地的承包权。本村三组村民，从集体利益出发，最终决定由本村第三村民组将拍卖土地买下，然后，由村小组按照本组的农户数将这些土地平均分配。但各村民是否承包出于自愿，承包者要一次性缴清承包款，无意承包者，其土地份额，可由他人承包。__ 在第三村民组将拍卖土地从村委会买下时，只与村委会签了一份合同，上面由村民组代表签字。在具体将土地分给村民时，村委会列了一个清单，上面有每户三组村民的名字，以及亩数。承包土地者，只要交清承包款，村委会就会在清单上注明。但村民手里没有收据。__ 在第三组承包时，因资金不足，暂由村民刘某将拍卖土地全部买下，然后由承包土地者将承包款直接交给刘某，不承包者，或不向刘某交钱的，其土地由刘某承包。王某在承包土地分配好之后，一直未向刘某交钱，刘某无奈，找到王某对其说：“要地就交钱，如不要，这地我就要了。”王某当时未明确表示要还是不要，但一直未交钱。此地，就有刘某耕种两年。在这两年期间，王某一直未向刘某交钱，也没有提出要地。2008年，王某向刘某提出要收回那些地，其条件是，要原价买回，在此前两年此地算刘某白种。__ 刘某主张，这地已属其所有，在2006年，王某虽未明确放弃承包权，但一直未交款，应视其默示放弃土地，此后两年，此地一直由刘某耕种，已经形成事实上的所有关系。刘某不愿放弃其权利。__ 问，刘某在此案中，其主张是否成立，如起诉的话，刘某能否胜诉。
答复： 有无书面的证据证明上述事实的存在。如果有的话，比较有利。另外，需查明村委会是否知道此事等。
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客户：张永利
(发表日期：2008-6-20)
咨询内容：律师您好：
我有间住房正在办理房产证，手续全，只是时间问题。闲房现经一个朋友介绍出租给了他的朋友，去年7月10日启租，租期一年。现承租房屋之人不守信誉，拖了三个半月房款不给我，跟他要每次都用各种理由推脱，我不想再租他，已经按合同提前一个通知他搬家，但他又以各种理由不搬家，因为我已经跟他沟通多次，劝其尽快搬，看来他就是要耍赖，请问，我该如何处理。
谢谢您的帮助。
答复： 向法院提起诉讼
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